O fim do aluguel e a realização do sonho de ter a casa própria estão cada vez mais próximos para muitos amazonenses. A FMZ Incorporadora lançou nesta quarta-feira (27/5), em Manaus, o Condomínio Residencial Miraflores, localizado no bairro Santa Etelvina, Zona Norte da capital. O empreendimento vertical terá 280 unidades, divididas em sete torres, que serão dotadas de infraestrutura de serviços e lazer para as famílias.
O financiamento facilitado via Caixa Econômica Federal com uso de FGTS e possibilidade de inserção dos interessados na faixa 2 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), desde que tenham renda familiar mensal a partir de R$ 2 mil, geraram grande expectativa de vendas durante o coquetel de lançamento exclusivo para corretores de imóveis.
“Somos uma incorporadora habilitada pela Caixa para o Minha Casa, Minha Vida. Estamos há dois anos nos preparando para este empreendimento. Como existe um déficit habitacional muito grande no país e aqui na nossa região, esse lançamento ajuda a aquecer o mercado da construção civil e imobiliário”, explica Frank do Carmo Souza, engenheiro e CEO da FMZ.
Empreendimento
O Miraflores será construído num terreno de 9.600m², cercado de vegetação. A vizinhança conta com supermercado, delegacia, posto de saúde, escolas. A área tem acesso para as avenidas Torquato Tapajós e Governador José Lindoso (Avenida das Torres). O condomínio vai contar com 280 unidades habitacionais divididas em sete torres, cada torre com térreo e mais quatro pavimentos.
Os apartamentos contarão com área de 42,77 m². Terão dois quartos, salas de estar e jantar, cozinha e banheiros com revestimento, piso de cerâmica em todos os ambientes internos e esquadrias de alumínio.
As áreas de lazer dispõem de churrasqueira, piscinas adulto e infantil, playground, espaço gourmet, quadra de areia, espaço fitness, pet place, praça de jogos, praça central, bicicletário, castelo d’água, além de estação de tratamento de esgoto, lixeira e guarita de segurança.
O valor total do imóvel é R$ 235 mil, com subsídio de R$ 65 mil via MCMV. A previsão de entrega da primeira fase do Condomínio Residencial Miraflores está prevista para outubro de 2028.
“As famílias que ganham a partir de R$ 2 mil conseguem se habilitar e comprar com prestações bem baixas, praticamente o valor que se pagaria num aluguel mensal. A pessoa sai do aluguel e vai receber seu imóvel próprio num local seguro, de ambiente familiar e com todo o lazer e conforto que todo mundo busca hoje em dia”, reforçou o engenheiro Manuel Zumaeta Romero, também CEO da FMZ Incorporadora.
Expectativa de vendas
Por estar situado numa região em expansão imobiliária e por ser habilitado para financiamentos via Minha Casa, Minha Vida – fator que vem puxando o crescimento do setor em todo o país, os corretores prospectam vender o Condomínio Residencial Miraflores em curto espaço de tempo.
“Vai ser um sucesso de vendas com certeza. Não se faz mais plantas do jeito que a FMZ está fazendo. É uma planta maior com preço compatível. Hoje, as plantas são menores e mais ou menos com esse preço do lançamento. A localização na Zona Norte e as condições de pagamento, não tendo juros nem correção, também vão ajudar muito na negociação”, afirmou Larissa Silva, corretora da IF Imóveis.
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